El Ayuntamiento ha estimado el Recurso de Alzada presentado por la Asociación de Vecinos de El Viso

marzo 4, 2014

 

La PIM a través del Equipo de Gobierno Municipal, ha elevado al Pleno la estimación favorable del Recurso de Alzada presentado por la Asociación de Vecinos de El Viso.

La Asociación de Vecinos de El Viso, presentó un Recurso de Alzada ante el Ayuntamiento contra la pretensión de la Junta de Compensación del SR-8 (El Viso) de cobrar a cada comprador de viviendas de GESTESA, la parte proporcional de la deuda que la citada promotora debe a la Junta por sus obligaciones de pago en los costes de la urbanización del sector.

La Asociación interpuso el Recurso de Alzada contra las reclamaciones giradas a los compradores de vivienda a GESTESA, contra el acuerdo en el que la Junta adoptó la decisión de repercutirles la deuda de GESTESA y contra la incorporación de los compradores de vivienda a la Junta de Compensación. Y, consecuentemente, solicitan que se suspenda la eficacia del acuerdo y se declare la nulidad del procedimiento iniciado por la Junta de Compensación.

La  Junta de Compensación presentó alegaciones considerando que la Asociación de vecinos no tiene legitimidad para presentar el Recurso de Alzada, que la deuda es imputable a la vivienda adquirida ya que la vigencia de la Afección Registral de la Carga no tiene límite temporal, que los compradores de viviendas son sucesores voluntarios y por tanto obligado por la Afección de la Carga y que los compradores de viviendas pertenecen a la Junta de Compensación desde el momento de adquirir la vivienda.

El Ayuntamiento de conformidad con las competencias que tiene atribuidas como Órgano Urbanístico de Control, a la vista de los antecedentes de hecho y fundamentos de derecho, en vista de la legislación aplicable constituida fundamentalmente por los preceptos legales recogidos en la Lay del Suelo, la Ley del Régimen Jurídico de las Entidades Locales, la Ley de las Haciendas Locales, la Ley General Tributaria y teniendo en consideración los Estatutos de la Junta de Compensación, resuelve:

1.- Considerar que la Asociación de Vecinos sí está legitimada para presentar el Recurso de Alzada

2.- Estimar el Recurso de Alzada presentado por la Asociación de vecinos contra el pago de las cantidades reclamadas por la Junta de Compensación y que corresponden a la deuda de GESTESA, y contra las sucesivas derramas acordadas por el Consejo Rector, con posterioridad a la entrada de GESTESA en Concurso de Acreedores.

3.- Declarar la nulidad del procedimiento iniciado por la Junta de Compensación para la reclamación de los pagos mencionados,  ya que la deuda reclamada se encuentra en tramitación por parte del Ayuntamiento en procedimiento de apremio solicitado por la propia Junta de Compensación. Deuda que está presentada por el Ayuntamiento en el Concurso de Acreedores de GESTESA y asignada a la citada promotora.

4.- Declarar la nulidad, por indefensión, al no haberse adoptado la resolución por la que se inicia la reclamación y, por tanto, no haberse realizado la notificación del acuerdo a los interesados con indicación de los recursos procedentes, órgano ante el que interponerlo y plazo para hacerlo.

Esta resolución del Ayuntamiento es firme desde el momento que ha sido adoptada, por lo que queda suspendido el procedimiento iniciado por la Junta de Compensación y su pretensión de cobrar a los compradores de viviendas a GESTESA la deuda que esta sociedad mantiene con la Junta de Compensación. Contra esta resolución del Ayuntamiento cabe Recurso Contencioso Administrativo ante los Tribunales de Justicia.

 


El Ayuntamiento denuncia ante Sanidad y Medioambiente los malos olores del vertedero de la Mancomunidad del Este

diciembre 3, 2013

Debido a la falta de atención, por parte de la empresa que gestiona el vertedero de la Mancomunidad del Este, de las quejas que la Concejalía de Medioambiente del Ayuntamiento ha presentado en las distintas asambleas de la citada mancomunidad,

El Equipo de Gobierno Municipal de la PIM, ha decidido, en Junta de Gobierno Local, denunciar los hechos ante la Consejería de Sanidad y de Medioambiente de la Comunidad de Madrid, para que inspeccionen el vertedero y determinen si se están cumpliendo las medidas sanitarias y medioambientales previstas en la Declaración de Impacto Ambiental aprobada por la Comunidad de Madrid.

Asimismo, solicitamos el establecimiento de nuevas medidas correctoras, si fuesen necesarias, para evitar la generación de malos olores y las posibles afecciones negativas a la salud pública y al medioambiente.

Certificado de Secretaría. Junta de Gobierno Local

Oficio Mancomunidad del Este

Oficio Consejería de Sanidad

Oficio a Consejería de Medio Ambiente

 


La Junta de Compensación reclama la deuda de Gestesa a los compradores de la referida promotora

julio 21, 2013
 
 

 Varios vecinos que han recibido una carta de la Junta de Compensación del SR-8 (El Viso), reclamándole la parte proporcional que le corresponde a su finca de la deuda que Gestesa mantiene con la citada Junta de Compensación, solicitan al Ayuntamiento información sobre estos hechos. Respondemos:

Gestesa Inmobiliaria, uno de los promotores de la urbanización El Viso, ha entrado en Concurso de acreedores. El Concurso de acreedores es la figura a la que se acogen las empresas cuando son insolventes, es decir, cuando no pueden pagar sus deudas. Un equipo externo, nombrado por un juez, evalúa las dificultades financieras de la empresa concursada.

La urbanización El Viso ha sido realizada, fundamentalmente, por tres promotores, Hercesa, Gestesa y Reyal Urbis, de manera que las obligaciones derivadas de su desarrollo corresponden en su mayoría a las tres promotoras, en función del porcentaje de propiedad que tengan en el sector (SR-8).

Para urbanizar el sector las tres promotoras se configuraron en Junta de Compensación, según determina la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. La Junta de Compensación es una entidad urbanística  que tiene personalidad jurídica propia con capacidad para el cumplimiento de sus fines, la redacción de los proyectos necesarios para el desarrollo del sector y la ejecución de las obras de urbanización.

Uno de los proyectos que desarrollan el sector, el Proyecto de Compensación o Reparcelación, asigna a cada parcela resultante, una cuota de participación para hacer frente a los costes de urbanización.

Las fincas, y por tanto,  por división de la propiedad horizontal todas y cada una de las subfincas procedentes de la finca original, se hallan vinculadas a la afección legal y real de las cargas urbanísticas resultantes del Proyecto de Compensación o Reparcelación, artículo 105 de la Ley 9/2001 del suelo de la Comunidad de Madrid

Este efecto, derivado de esta carga, tiene como consecuencia jurídica la mutación del crédito de propietario en propietario hasta tanto éste (el crédito) desaparezca por cualquiera de las causas legalmente previstas, entre ellas, el pago de la deuda por quién sea el titular en cada momento de la finca.

Ocurre que Gestesa mantiene una deuda con la Junta de Compensación, de la que forma parte, por el impago de los costes que le corresponde, de una parte de sus obligaciones en los citados costes de urbanización.

Las cuotas de participación aparecen como cargas en las escrituras de compra-venta de las parcelas (viviendas), de manera que cada una las parcelas de Gestesa (ahora propiedad de quienes las adquirieron) están afectadas por esa carga.

Al entrar en Concurso de acreedores Gestesa entra en suspensión de pagos debido a su insolvencia y pasa a ser la Autoridad Concursal la encargada de la gestión de la deuda.

¿Cómo puede afectar esta situación a los compradores?

Como las parcelas vendidas por Gestesa, ya no son de su propiedad, podría suceder que los acreedores de Gestesa (la Junta de Compensación o la propia Autoridad Concursal) reclamase la parte de la deuda que corresponda a los actuales propietarios de cada parcela (vivienda) en función de su cuota de participación.

Hemos contactado con la Junta de Compensación y nos confirman que la carta recibida por los compradores de Gestesa se enmarca en lo anteriormente expuesto, es decir que reclama a los compradores de viviendas de Gestesa la parte proporcional de la deuda que, en función de la cuota de participación, le corresponde a cada parcela (vivienda) y que Gestesa no ha pagado.

Esta situación afecta únicamente a quienes compraron a Gestesa, ya que, según se ha tenido conocimiento en el Ayuntamiento, el resto de promotores que han vendido viviendas en El Viso, están al corriente de pago con la Junta de Compensación y, además, no están en Concurso de acreedores.

El Ayuntamiento ha puesto el asunto en conocimiento de sus Servicios Jurídicos para que informen sobre el alcance legal y administrativo del caso. Cuando tengamos más datos informaremos puntualmente desde esta WEB Municipal. Cualquier vecino que desee información puede dirigirse al mail afectadosgestesa@ayto-villalbilla.org 

 


Cambio en la alternancia del apagado de las farolas del alumbrado público

noviembre 11, 2012

Una vez transcurrido un año del apagado de las farolas de manera alternativa en todas las zonas urbanas del municipio, los servicios municipales están procediendo a cambiar la alternancia del apagado de las farolas. Este proceso de cambio durará apróximadamente mes y medio ya que hay que hacerlo de una en una.

El Gobierno Municipal pretende con ello que todos los vecinos nos veamos afectados de manera igualitaria, es decir que todos tengamos apagada la farola más próxima a nuestro domicilio durante una temporada y no que siempre le afecte a los mismos vecinos.

De esta manera se atiende las peticiones realizadas por numerosos vecinos en el sentido de que todos aportemos nuestra parte de solidaridad con las medidas de ahorro, que fue el motivo por el que el Gobierno Municipal procedió al apagado alternativo de las farolas.

Durante este tiempo (un año) la factura de la energía eléctrica se ha reducido en algo más de 120.000 €. Lamentablemente la situación económica no permite bajar la guardia en el ahorro, por lo que hay que continuar con esta medida algún tiempo más.

La respuesta de los vecinos ha sido comprensiva con la situación, a pesar de los inconvenientes que causa la medida, por ello la PIM y el Gobierno Municipal agradece esa comprensión y manda un mensaje de ánimo y esperanza, convencido de que pronto se podrá volver a la normalidad.


No a la propuesta de viabilidad para la instalación de un Mercadillo privado en El Viso

octubre 19, 2012

La empresa Casariche Ecoperfil SL, ha aportado en el Ayuntamiento documentación relativa a la implantación de una actividad de un mercadillo privado en una parcela localizada en El Viso con calificación urbanística de uso Terciario, concretamente en la parcela T-3, en el entorno de las calles Juan de Mena, Benito Feijo y Juan Ruiz de Alarcón.

Una vez estudiado por los técnicos municipales, el Equipo de Gobierno ha decidido descartar la iniciativa para la instalación del mercadillo en atención a los preceptos de las normas que le son de aplicación y a la valoración de la incidencia negativa que tendría sobre la zona.

La instalación de este tipo de actividad no está contemplada en la parcela que proponía la empresa ya que, aunque su uso es terciario, no contempla la instalación de actividades económicas al aire libre, ni ocupaciones superiores a 2.500 m2, por lo que la instalación que se pretende no cumple con la Ordenanza del Plan Parcial de El Viso.

Por otro lado el Real Decreto 199/2010 de ámbito Estatal y la Ley 1/1997 de la Comunidad de Madrid sobre venta ambulante o secundaria (que es el caso que nos ocupa), determina que estas actividades deberán instalarse en suelo público (que no es el caso que nos ocupa).

Así mismo las incidencias que causaría esta actividad sobre el entorno donde se pretendía instalar, no están en concordancia con el entorno residencial de la misma, por lo que su instalación podría generar afecciones no deseadas.

Como se han colocado carteles indicativos de la instalación del mercadillo sin la preceptiva licencia de instalación de los mismos, en distintas zonas de la urbanización, la Junta de Gobierno Local ha acordado ordenar su retirada.

 En consecuencia con todo ello el Equipo de Gobierno Municipal entiende que no es viable la instalación del mercadillo en la parcela donde se solicita, por lo que descarta dicha iniciativa. Sirva este artículo como explicación y respuesta a todas las consultas realizadas durante los últimos días, con respecto a este asunto, porque la PIM escucha a los vecinos.


Instalación de contenedores para la recogida de ropa en El Viso

julio 24, 2012
El Equipo de Gobierno Municipal (la PIM) ha alcanzado un acuerdo con la ONG Humana para la instalación de contenedores para la recogida de ropa y zapatos, que posteriormente la ONG distribuye según los criterios de su función social.

 Contenedores

 Distribución de los contenedores

 Ubicaciones_contenedores_humana


Mantenimiento público de El Viso. Villalbilla

junio 4, 2012
Antes de que la PIM asumiese el Gobierno Municipal, el mantenimiento de la urbanización de El Viso dejaba mucho que desear. Desde ese momento hemos intentado que el nivel del mantenimiento adquiriese los mismos estándares que se aplican al resto de las zonas del municipio.

La enorme extensión de la urbanización, la gran cantidad de zonas verdes y los inconvenientes que el nacimiento de toda nueva zona urbana genera, dificulta de manera importante la prestación de los servicios públicos. No obstante el Equipo de Gobierno se ha aplicado en atender a la urbanización de la mejor manera posible.

Hemos adjudicado el nuevo contrato de limpieza viaria, recogida de basura domestica, recogida de restos de poda y enseres y de la gestión del Punto Limpio Municipal. En este contrato, adjudicado a la empresa FCC, se contempla la atención a El Viso y a El Mirador, algo que no sucedía en el anterior contrato, por lo que desde el próximo 10 de julio estas dos nuevas urbanizaciones serán atendidas en idénticas condiciones que el resto de las zonas urbanas.

Hemos construido un nuevo parque infantil junto a la pista polideportiva.

 

Las zonas verdes han mejorado de manera significativa.

No obstante existen problemas que queremos que los vecinos de El Viso conozcan.

Por un lado la depuradora provisional existente en la urbanización no abastece de suficiente agua reciclada para el riego de todas las zonas verdes, debido a la baja ocupación de la urbanización y por tanto a la poca emisión de agua a la depuradora.

Por otro lado los actos irresponsables de algunas personas, pocas pero dañinas, hacen que las dificultades sean muchas y de difícil persecución. La rotura (arrancadas día si y día también) de las tuberías de riego, ademas de impedir el correcto riego, hace que se pierda mucha agua y que obligue al personal de mantenimiento a dedicar excesivo tiempo en atender actos de este tipo.

Así mismos también afectan de manera muy negativa los conflictos jurídico-económicos por impago de uno de los promotores con la Junta de Compensación (los promotores) y con la empresa urbanizadora, lo que está impidiendo la sustitución de los árboles y arbustos secos, algo que le corresponde hacer a la empresa urbanizadora.


La nueva depuradora que atenderá las necesidades de Villalbilla entrará en funcionamiento a mediados de 2013

mayo 29, 2012

La nueva depuradora de Torres de la Alameda estará lista a mediados de 2013. Recogerá los vertidos de aguas residuales generadas en Santorcaz, Anchuelo, Villalbilla, Corpa, Valverde de Alcalá y Torres dela Alameda.

El Canal de Isabel II tiene previsto terminar las obras de la nueva Estación Depuradora de Aguas Residuales (EDAR) de Torres de la Alameda a mediados del año 2013, que cuenta con un presupuesto de 14 millones de euros y un plazo de ejecución de 30 meses.

La futura depuradora proyectada por la Entidad, está planificada para disminuir la carga de depuración que soporta actualmente la EDAR de Velilla de San Antonio. 

Con este objetivo, Canal de Isabel II ha diseñado esta planta que tendrá una capacidad de tratamiento de hasta26.000 metros cúbicos de agua residual al día, que corresponde a la carga contaminante producida por una población de 100.000 habitantes.

El proceso de depuración consiste en un tratamiento primario y un tratamiento biológico mediante fangos activados con eliminación biológica de nutrientes, mientras que la línea de fangos consta de espesamiento, digestión anaerobia y deshidratación.

Por último, y en la línea de completar el programa de depuración y reutilización, Plan Madrid DEPURA, Canal de Isabel II construirá en la nueva EDAR un tratamiento terciario que abastecerá a los municipios de Torres de la Alameda y Villalbilla, con el que se podrá regenerar un caudal de agua tratada de3.000 metros cúbicosal día, que se destinarán al riego de alrededor de 160 hectáreasde zonas verdes municipales, y baldeo de calles, de estos municipios.

http://www.diariodealcala.es/articulo/general/11945/la-nueva-depuradora-de-torres-de-la-alameda-estara-lista-a-mediados-de-2013

Esta depuradora ha sido costeada por lo promotores que han desarrollado los distintos sectores residenciales de los municipios que serán atendidos por la depuradora, entre ellos Villalbilla.

Y dentro de Villalbilla, El Viso, por eso cuando entre en funcionamiento se desmantelará a depuradora provisional existente en la urbanización. Con el Plan Madrid DEPURA se podrá regar todas las zonas verdes del municipio, lo que supondrá un importante ahorro para el Ayuntamiento.


El Ministerio de Hacienda aprueba el Plan de Ajuste del Ayuntamiento de Villalbilla

mayo 5, 2012

Tras analizar la información contenida en el Plan de Ajuste remitido por el Ayuntamiento de Villalbilla, el Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, lo ha valorado FAVORABLEMENTE.

En consecuencia, el Ayuntamiento podrá concertar la operación de préstamo a largo plazo (10 años) por el importe de las facturas pendientes de pago a los proveedores que se hayan acogido al procedimiento instrumentado en el Real Decreto-ley 4/2012.

El Ayuntamiento presento facturas de proveedores impagados por importe de 6.553.341,63 €, correspondiente a la deuda heredada del anterior gobierno municipal del PP y los concejales tránsfugas.

El Plan de Ajuste fue aprobado por los concejales de la PIM, mientras que los concejales del PP se negaron a votarlo, a pesar de ser los responsables de la deuda generada durante los últimos cuatro años del desastroso gobierno que sufrió Villalbilla. El concejal de PSOE votó negativamente.

La probación del Plan de Ajuste por parte del Ministerio de Hacienda, deja en evidencia la irresponsabilidad de quienes han dado la espalda al único camino posible para salir del desastre económico en el que se encuentra el Ayuntamiento. Sólo la PIM ha demostrado tener la responsabilidad necesaria para acometer la solución.

Los vecinos de Villalbilla pueden tener la certeza que de esta difícil situación saldremos, con muchas dificultades, pero saldremos, el Equipo de Gobierno de la PIM lo garantiza.

Informe del Ministerio de Hacienda

 

Reubicación de los puntos de recogida de basura. Villalbilla INFO

marzo 4, 2012

El próximo mes de junio termina el contrato que el Ayuntamiento tiene con la empresa CESPA para la recogida de basura domestica (contenedores verdes y amarillos), por tanto se procederá a sacar un nuevo concurso para adjudicar el servicio.

El nuevo contrato estará dimensionado para atender las necesidades del incremento de población de las nuevas urbanizaciones El Viso y El Mirador, por lo que nos vemos obligados a racionalizar el servicio para evitar incrementos de costes.

Como todos conocen, la situación de la economía municipal impide realizar más gastos de los que actualmente tenemos comprometidos, ya que debemos cumplir el Plan de Saneamiento Municipal que nos obliga a cerrar los presupuestos municipales de los próximos 6 años (2012-2017), con un superávit de +1.000.000 € cada año.

Esta circunstancia, unido a los cambios legales que el Gobierno de España está adoptando (Ley de estabilidad presupuestaria, techo de gasto para las administraciones públicas, déficit cero), hace que la contención del gasto y la austeridad presida todas las decisiones del Ayuntamiento.

Con esta máxima como guía, aplicaremos al nuevo contrato los estudios de necesidades que hemos realizado para cada zona, lo que supone la modificación de la distribución de los contenedores, de manera que en todas las zonas urbanas se garantice un adecuado servicio de recogida de residuos.

Hemos empezado a aplicar el Plan, resultado de los estudios realizados, en Zulema, donde viven 790 vecinos y actualmente tienen asignados 50 puntos de recogida. Con la nueva distribución pasará a tener 31 puntos de recogida con una capacidad de 34 litros por habitante (superior a la media necesaria).
www.pimzulema.wordpress.com

Los contenedores liberados en Zulema, más los que se liberarán en otras zonas también sobredimensionadas, nos permitirá dotar adecuadamente las necesidades de las nuevas zonas de El Viso y El Mirador.


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